Emlak AG

Bauherren und Hausbesitzer wissen um Ansprüche eines Gebäudes: Geheizt will es werden, und zwar optimal, mit Energie versorgt werden,umweltbewusst und an den richtigen Stellen, und natürlich will es immer auf dem neuesten wirtschaftlichen Stand sein.

Der Deal:

Gegen Vorlage dieses Coupons stellt die Emlak AG einen Energie-Verbrauchsausweis aus. Davon profitieren Vermieter und Verkäufer ebenso wie Mieter und Käufer. Nebenkosten können gesenkt, Miete bzw. Kaufpreis gegebenenfalls nachverhandelt und sogar der Zeitwert der Immobilie erhöht werden. Gerne unterstützt Sie Emlak AG auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilien in bundesweiten Städten mit seinen Immobilienprofis.

• Energie-Verbrauchsausweis für 29,90 €

Details

• Angebot gilt für Einfamilienhaus und Mehrfamilienhaus
• Der Energie-Verbrauchsausweis erhält eine Registriernummer von der www.dena.de (Deutsche Energie-Agentur) und ist für 10 Jahre gültig.

EnEV 2014:

Seit dem 1. Mai 2014 muss laut EnEV 2014 die Energieeffizienzklassen der Immobilie bei der Wohnungsbesichtigungen künftig vorgezeigt und beim Verkauf dem Käufer übergeben werden, denn ansonsten droht dem Eigentümer ein Bußgeld von bis zu 15.000 Euro, da es sich hierbei um eine Ordnungswidrigkeit handelt.

Wann kann ein Energie-Verbrauchsausweis ausgestellt werden?

Der Energie-Verbrauchs-Ausweis kann nur für folgende Immobilie umgesetzt werden: 

• Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus und Mehrfamilienhaus (KEINE Eigentumswohnung)
• Gebäude ab Baujahr 1978 (Anzahl der Wohnungen spielt keine Rolle)
• Gebäude ab 5 Wohneinheiten (Baujahr spielt keine Rolle, außer Neubauten)

Für den Verbrauchsausweis brauchen wir unbedingt 3 volle Kalenderjahre des Verbrauches nur für die Heizungsanlage. Es müssen genau 12 Monate sein, wie z.B. von 10/2015 bis 10/2016 usw.! Insgesamt brauchen wir 3 aufeinander folgende volle Kalender-Jahre

Energie-Verbrauchsausweis

• Prüfung auf Plausibilität der Verbrauchswerte (aufgrund der letzten 3 Heizkostenabrechnungen)
• Erstellung des Verbrauchsausweises mittels vom Eigentümer zusammengefasster Daten ohne Ortstermin
• Erstellung des Energieverbrauchsausweises gemäß der gesetzlichen Vorlage
• Erarbeitung kurz gefasster Empfehlungen zu möglichen Modernisierungsmaßnahmen

Vorteile Vermieter/Verkäufer:

• Bei gutem Gebäudezustand wird dieser dem potenziellen Mieter/Käufer aufgezeigt
• Mehrwert bei Vermietung/Verkauf
• Senkung der Nebenkosten
• Modernisierungsmaßnahmen als Hilfe für weitere Potenziale zur Optimierung
• Erhöhung der Transparenz und Glaubwürdigkeit
• Ein guter Energieausweis erhöht den Zeitwert der Immobilie 

Vorteile Mieter/Käufer:

• Transparenz des Gebäudezustandes beim Kauf/Mieten
• Hilft einzuschätzen, wie hoch Nebenkosten sein werden
• Bei schlechtem Ausweis kann Miete bzw. Kaufpreis nachverhandelt werden
• Zeigt überschlägig auf, welche Modernisierungen das Potenzial steigern und Nebenkosten senken
• Bei geplanter Sanierung mit Inanspruchnahme von Fördergeldern ist ein Energieausweis verpflichtend

Der Partner: 

Die Emlak AG bietet Immobilienbesitzern und Immobiliensuchenden Service rund um Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Erwerb des Traumhauses oder der Wunschwohnung. Außerdem übernimmt das Architekten- und Bauingenieurteam die Planung des Bauprojektes von der ersten Idee bis zur Umsetzung. Der zuständige Finanzmanager unterstützt den Kunden bei der Immobilienfinanzierung des Traumhauses auch mit KfW-Mitteln.